Джордж - обеспокоенный житель беби-бума, который задается вопросом, не тонет ли сегодняшнее поколение в шуме современного финансового ландшафта. Как найти баланс между информацией и перегрузкой?
Хизер поражена тем, что аренда может иметь больше финансового смысла, чем покупка. Там, откуда она родом, цифры, похоже, всегда склоняются в пользу владения. Чего ей не хватает?
Мы с бывшим финансовым консультантом Джо Сол-Сехи обсуждаем эти вопросы в сегодняшнем выпуске.
Приятного просмотра!
P.S. Есть вопросы? Оставьте их здесь.
_______
Джордж спрашивает (в 01:38): Что вы, как лидеры финансового медиа-пространства, скажете молодым финансовым энтузиастам в возрасте двадцати, тридцати или сорока лет, которые боятся, что, пропустив хотя бы один подкаст или видео на TikTok, они безнадежно отстанут?
Так много людей здесь заинтересованы в финансовой независимости, в раннем выходе на пенсию (FIRE) – будь то Fat FIRE, Lean FIRE, Coast FIRE, Barista FIRE или даже Double-II FIRE. Как член когорты бэби-бумеров, я хотел присоединиться к ним.
Год назад я вышел на пенсию вместе с женой в возрасте 60 лет. Наша философия была проста: хорошо зарабатывать, стремиться к совершенству в своей работе, инвестировать 25% от общего дохода и жить в достатке, ориентируясь на семью.
Когда я рос, у нас не было широкого доступа к личным финансам и инвестированию. У нас был журнал "Мани" и книга по финансам из местной библиотеки. Не было экспертов, к которым можно было бы прислушаться.
Я боюсь, что сегодня люди будут следовать последнему веянию моды и пойдут ва-банк со взломами, привлечением заемных средств и арбитражем, не понимая, что их перспективы, скорее всего, изменятся: когда в семье появятся дети, уйдет супруг, работа пойдет прахом или неожиданно случится серьезная болезнь.
Какова роль финансовых СМИ в информировании, но не в подавлении потребителей? Следует ли им читать все священные тексты: "Простой путь к богатству", "Миллионер по соседству", знаменитую запись в блоге мистера денежные усы или "Stacked"?
Должны ли они практиковать бережливость, подрабатывать на стороне или пить "Кул-Эйд" из-за недвижимости? Или они должны умереть с нулем, жить своей лучшей жизнью в фургоне и “уйти на пенсию”, чтобы жить в Португалии или на Бали в возрасте 26 лет со своей суммой денег?
Хизер спрашивает (в 31:40): Учитывая различия в законах о недвижимости и налоговых структурах по всему миру, применимы ли обычные формулы оценки арендуемой недвижимости в США к зарубежным инвестициям?
Я живу в Великобритании и размышляю над тем, что недавно сказала Паула: аренда — это не обязательно “выброшенные на ветер деньги”. В принципе, я согласна, но думаю, что здесь ситуация иная, и во многих случаях покупка имеет гораздо больше смысла.
Во-первых, альтернативные издержки инвестирования в недвижимость в сравнении с фондовым рынком здесь не так значительны. Только 20% британцев инвестируют в фондовый рынок. Треть покупателей, впервые совершающих покупки, получают свой депозит от родителей, а для тех, кто этого не делает, деньги часто просто лежат на сберегательном счете.
Стоимость владения домом также, как правило, ниже, чем в США. Например, недавно я застраховал дом с четырьмя спальнями на 400 фунтов стерлингов в год. У нас нет налогов на недвижимость, как в Штатах, — наш “муниципальный налог” платит арендатор, а не владелец.
И обслуживание на удивление минимальное. Я владел домом в течение 18 лет, и, включая ипотеку, мои расходы на жилье составляли в среднем всего 665 фунтов стерлингов в месяц. За тот же период средние расходы на содержание, включая все виды ремонта, составили всего 135 фунтов стерлингов в месяц.
Этот дом вырос в цене с 250 000 фунтов стерлингов до 580 000 фунтов стерлингов. Я отложил 16 500 фунтов стерлингов, прожил там пять лет и после этого сдавал его в аренду. Доход от аренды и повышение стоимости позволили мне получить значительную прибыль. Соотношение цены и арендной платы составляло 21 как при покупке, так и при продаже.
Так что, с моей точки зрения, это выгодное вложение. Но, послушав ваши репортажи о недвижимости, я понял, насколько по-другому могут выглядеть цифры в США, особенно с учетом более высоких налогов на недвижимость, страхования и расходов на техническое обслуживание.
Я бы хотел услышать ваши соображения — как вы думаете, принципы инвестирования в недвижимость по-прежнему применимы к различным странам, или их нужно адаптировать к местным условиям, например, в Великобритании?
Упомянутые ресурсы:
Умри с нуля | Книга
Простой путь к богатству | Книга
Миллионер по соседству | Книга
Stacked: Ваше суперсерьезное руководство по современному управлению капиталом | Книга
Спасибо нашим спонсорам!
Действительно
Если вы ищете потрясающие таланты для укрепления своей команды, то вам это действительно нужно. Перейдите по ссылке indeed.com/paula и начните прием на работу, получив спонсорский кредит в размере семидесяти пяти долларов.
Наполнитель Pretty
Наполнитель Pretty помогает следить за здоровьем вашей кошки, выявляя отклонения в моче с помощью анализа уровня кислотности и щелочности. Прямо сейчас сэкономьте двадцать процентов на своем ПЕРВОМ заказе и получите бесплатную игрушку для кошек на сайте prettylitter.com/affordanything.
NetSuite
NetSuite - это облачная финансовая система номер один, объединяющая бухгалтерский учет, управление финансами, инвентаризацию, отдел кадров на ОДНОЙ платформе и в одном источнике достоверной информации. Перейдите по ссылке NetSuite.com/PAULA и скачайте руководство финансового директора по искусственному интеллекту и машинному обучению.
Wayfair
Wayfair - это место, куда можно отправиться за покупками для дома, независимо от вашего стиля и бюджета. Перейдите по ссылке wayfair.com или воспользуйтесь мобильным приложением Wayfair, чтобы приобрести праздничные предложения.
Pestie
Pestie избавляет от более чем 100 видов насекомых, от пауков и муравьев до тараканов и скорпионов. Защитите свой дом от насекомых с помощью Pestie. Получите скидку 10% на свой заказ, перейдя по ссылке pestie.com/PAULA pestie.com/PAULA.
Shopify
Shopify предлагает разнообразить свой бизнес, продавая физические и цифровые товары через платформу "все в одном". Каждые 28 секунд предприниматель совершает первую продажу на Shopify! Перейдите по ссылке shopify.com/paula воспользуйтесь пробным периодом в один доллар в месяц в течение одного месяца.
Джордж - обеспокоенный житель беби-бума, который задается вопросом, не тонет ли сегодняшнее поколение в шуме современного финансового ландшафта. Как найти баланс между информацией и перегрузкой?