Запись на участие в программе "Ваша первая арендная недвижимость" открыта! affordanything.com/enroll ____________________________ Сегодняшний вопрос отличается от других. В нем есть что-то особенное - и вы сейчас поймете, почему. 84-летний слушатель оставил нам голосовое сообщение о своей борьбе за освобождение от ипотечного долга. Ему и его 83-летней жене нужно переехать из двухэтажного таунхауса, потому что они больше не могут подниматься по лестнице. Они нашли одноэтажный дом в стиле ранчо, который идеально подходит им по всем параметрам, за исключением одной детали: ежемесячный платеж по ипотеке составляет 4 200 долларов. У них есть один потенциальный выход из этой ситуации: продать свою квартиру во Флориде - место отдыха, которое они не посещали уже несколько лет из-за обострения хронических заболеваний. Но ураганы Милтон и Элен разрушили их здание в прошлом году. Ураганы пощадили их квартиру, но разрушили холл и затопили их машину. Разрушения в одночасье уменьшили стоимость их недвижимости на $100 000. Теперь перед ними стоит мучительное решение: Смириться ли им с этими огромными потерями и продать квартиру, чтобы освободиться от долгов? Или же продать квартиру сейчас, после такого резкого падения стоимости, значит закрепить свои потери? За годы работы мы с Джо ответили на сотни вопросов наших слушателей. Но этот вопрос особенный. Он исходит от моего отца. ___________________ Вот расшифровка полного вопроса моего отца: "Здравствуйте, Паула и Джо, меня зовут Прахлад. Мне 84 года, а моей жене 83. Мы живем в двухэтажном таунхаусе в Атланте, а также владеем двухкомнатной квартирой на пляже в качестве второго дома в Клируотере, штат Флорида. Недавно мы купили одноэтажный дом в Атланте, чтобы не подниматься и не спускаться по лестнице в таком преклонном возрасте. Наша квартира в Клируотере находится на 9-м этаже 14-этажного здания. Нам очень нравится квартира с видом на Мексиканский залив и бухту. Мы купили квартиру за 400 000 долларов в 2015 году и оценили ее стоимость в 800 000 долларов в 2022 году. С тех пор цена должна была снизиться до $775 000 весной 2024 г. Как вы знаете, в сентябре и октябре прошлого года на этот район обрушились два сильнейших урагана - "Элен" и "Милтон". Лобби здания было затоплено и получило значительные повреждения, и оно до сих пор находится в стадии строительства. Парковка под крышей также была затоплена, и наша машина была полностью разбита. К счастью, наша квартира не пострадала. С тех пор как в прошлом году здесь прошли ураганы, в этом районе не было значительных сделок по покупке и продаже недвижимости. По оценкам моего агента по недвижимости, текущая стоимость кондоминиума составляет $700 000. В этом здании уже несколько лет идет подготовка к капитальному ремонту плаза-палубы, и мы или будущий владелец ожидаем, что на ремонт будет начислена большая сумма - возможно, $30 000. Мы надеялись, что сможем продать кондоминиум и выплатить ипотеку за дом-ранчо, который мы недавно купили в Атланте, и не иметь долгов. Как вы думаете, стоит ли продавать его сейчас или подождать до более позднего времени - возможно, до следующего года? Ваш совет будет очень ценен. Спасибо вам обоим за то, что вы делаете. Спасибо нашим спонсорам! NetSuite NetSuite - это облачная финансовая система номер один, объединяющая бухгалтерский учет, финансовое управление, инвентаризацию, HR в ОДНУ платформу и ОДИН источник правды. Зайдите на сайт NetSuite.com/PAULA и скачайте "Руководство финансового директора по искусственному интеллекту и машинному обучению". Shopify Диверсифицируйте свой бизнес, продавая физические и цифровые товары с помощью универсальной платформы Shopify. Зайдите на сайт shopify.com/paula, чтобы получить пробный период за один доллар в месяц в течение трех месяцев. Policygenius Зайдите на сайт policygenius.com, чтобы получить бесплатные котировки и сравнительные данные. На сайте Policygenius вы можете найти полисы страхования жизни, стоимость которых начинается всего от 292 долларов в год при страховом покрытии в 1 миллион долларов.
Запись на участие в программе "Ваш первый объект аренды" открыта! affordanything.com/enroll