Le iscrizioni per la vostra prima proprietà in affitto sono aperte! affordanything.com/enroll ____________________________ La domanda di oggi è diversa. Ha qualcosa di speciale e capirete perché tra un attimo. Un ascoltatore di 84 anni ci ha lasciato un messaggio vocale sulla sua lotta per liberarsi dal debito del mutuo. Lui e la moglie di 83 anni devono trasferirsi dalla loro villetta a schiera a due piani perché non riescono più a salire le scale. Hanno trovato un ranch a un piano che si adatta perfettamente alle loro esigenze, tranne che per un dettaglio: ha una rata del mutuo mensile di 4.200 dollari. Hanno una potenziale via di fuga da questo debito: vendere il loro appartamento in Florida, un rifugio per le vacanze che non visitano da anni a causa delle crescenti difficoltà di salute cronica. Ma gli uragani Milton ed Helene hanno devastato il loro edificio l'anno scorso. Le tempeste hanno risparmiato la loro unità, ma hanno distrutto l'atrio e sommerso la loro auto dall'acqua. La devastazione ha ridotto il valore della loro proprietà di 100.000 dollari in una notte. Ora si trovano di fronte a una decisione angosciante: Dovrebbero accettare questa enorme perdita e vendere l'appartamento per liberarsi dai debiti? Oppure vendere ora, dopo un calo di valore così forte, significherebbe bloccare le perdite? Joe e io abbiamo risposto a centinaia di domande dei nostri ascoltatori nel corso degli anni. Ma questa domanda è speciale. Viene da mio padre. ___________________ Ecco la trascrizione integrale della domanda di mio padre: Ciao Paula e Joe, mi chiamo Prahlad. Ho 84 anni e mia moglie ha 83 anni. Viviamo in una villetta a schiera a due piani ad Atlanta e possediamo anche un appartamento con due camere da letto sulla spiaggia come seconda casa a Clearwater, in Florida. Di recente abbiamo acquistato un ranch a un piano ad Atlanta per non dover salire e scendere le scale alla nostra età. Il nostro appartamento a Clearwater è al nono piano di un edificio di 14 piani. Ci piace molto l'appartamento con vista sul Golfo del Messico e sulla baia. Tuttavia, non abbiamo potuto visitarlo per molto tempo a causa delle nostre condizioni di salute. Abbiamo acquistato l'appartamento per 400.000 dollari nel 2015 e si stimava che il suo valore sarebbe salito a 800.000 dollari nel 2022. Da allora, si stimava che il prezzo sarebbe sceso a 775.000 dollari nella primavera del 2024. Come sapete, questa zona è stata colpita da due grandi uragani, Helene e Milton, a settembre e ottobre dello scorso anno. L'atrio dell'edificio è stato allagato con danni ingenti ed è ancora in costruzione. Anche il parcheggio sotto il tetto è stato allagato e la nostra auto è stata distrutta. Fortunatamente il nostro appartamento non ha subito danni. Da quando è stato colpito dagli uragani l'anno scorso, in questo quartiere non si sono registrate compravendite immobiliari significative. Il mio agente immobiliare stima che il valore attuale dell'appartamento sia di 700.000 dollari. Negli ultimi anni l'edificio si sta preparando per un'importante ristrutturazione della piazza e noi o il futuro proprietario prevediamo di ricevere una grossa somma, forse 30.000 dollari, per la ristrutturazione. Speravamo di poter vendere l'appartamento e pagare il mutuo per la casa ranch che abbiamo acquistato di recente ad Atlanta, e di essere liberi da debiti. Cosa ne pensate: dovremmo venderlo ora o aspettare fino a un momento successivo, magari fino all'anno prossimo? Il vostro consiglio sarebbe molto apprezzato. Grazie a entrambi per quello che fate. Grazie ai nostri sponsor! NetSuite NetSuite è il sistema finanziario cloud numero uno, che riunisce contabilità, gestione finanziaria, inventario, risorse umane in un'unica piattaforma e in un'unica fonte di verità. Visitate NetSuite.com/PAULA e scaricate la CFO's Guide to AI and Machine Learning. Shopify Diversificate la vostra attività vendendo prodotti fisici e digitali attraverso la piattaforma all-in-one di Shopify. Andate su shopify.com/paula per un periodo di prova di un dollaro al mese per tre mesi. Policygenius Andate su policygenius.com per preventivi e confronti gratuiti. Con Policygenius potete trovare polizze di assicurazione sulla vita a partire da soli 292 dollari all'anno per 1 milione di dollari di copertura.
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