Die Anmeldung für Ihre erste Mietwohnung ist eröffnet! affordanything.com/enroll ____________________________ Die heutige Frage ist anders. Sie hat etwas Besonderes an sich - und Sie werden gleich verstehen, warum. Ein 84-jähriger Hörer hat uns eine Sprachnachricht hinterlassen, in der er von seinem Kampf gegen die Hypothekenschulden berichtet. Er und seine 83-jährige Frau müssen aus ihrem zweistöckigen Stadthaus ausziehen, weil sie die Treppen nicht mehr steigen können. Sie haben ein einstöckiges Ranchhaus gefunden, das perfekt zu ihren Bedürfnissen passt - bis auf ein Detail: Die monatliche Hypothekenzahlung beträgt erdrückende 4.200 Dollar. Es gibt einen möglichen Ausweg aus dieser Verschuldung: Sie könnten ihre Eigentumswohnung in Florida verkaufen, ein Urlaubsdomizil, das sie aufgrund zunehmender chronischer gesundheitlicher Probleme seit Jahren nicht mehr besucht haben. Aber die Hurrikane Milton und Helene haben ihr Gebäude im letzten Jahr verwüstet. Die Stürme verschonten zwar ihre Wohnung, zerstörten aber die Lobby und setzten ihr Auto unter Wasser. Durch die Verwüstung wurde der Wert der Immobilie über Nacht um 100.000 Dollar gemindert. Jetzt stehen sie vor einer schweren Entscheidung: Sollen sie diesen massiven Verlust hinnehmen und die Wohnung verkaufen, um sich von ihren Schulden zu befreien? Oder würde ein Verkauf jetzt, nach einem so starken Wertverlust, bedeuten, dass sie ihre Verluste begrenzen? Joe und ich haben im Laufe der Jahre Hunderte von Fragen unserer Hörer beantwortet. Aber diese Frage ist etwas Besonderes. Sie stammt von meinem Vater. ___________________ Hier ist die vollständige Abschrift der Frage meines Vaters: Hallo Paula und Joe, mein Name ist Prahlad. Ich bin 84 Jahre alt, und meine Frau ist 83. Wir leben in einem zweistöckigen Stadthaus in Atlanta und besitzen als Zweitwohnsitz eine Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern am Strand in Clearwater, Florida. Vor kurzem haben wir ein einstöckiges Ranchhaus in Atlanta gekauft, damit wir in diesem Alter nicht mehr die Treppe rauf- und runtergehen müssen. Unsere Eigentumswohnung in Clearwater liegt im 9. Stock eines 14-stöckigen Gebäudes. Wir lieben die Wohnung mit Blick auf den Golf von Mexiko und die Bucht. Allerdings konnten wir sie aufgrund unserer gesundheitlichen Probleme schon lange nicht mehr besuchen. 2015 haben wir die Wohnung für 400.000 Dollar gekauft, und es wurde geschätzt, dass sie im Jahr 2022 einen Wert von 800.000 Dollar erreicht haben würde. Seitdem wurde der Preis auf 775.000 $ im Frühjahr 2024 geschätzt. Wie Sie wissen, wurde diese Gegend im September und Oktober letzten Jahres von den beiden schweren Hurrikans Helene und Milton heimgesucht. Das Foyer des Gebäudes wurde überflutet und stark beschädigt, und es befindet sich noch im Bau. Der Parkplatz unter dem Dach wurde ebenfalls überflutet und unser Auto erlitt einen Totalschaden. Glücklicherweise wurde unsere Eigentumswohnung nicht beschädigt. Seit den Wirbelstürmen im letzten Jahr hat es in diesem Viertel keine nennenswerten Immobilienkäufe und -verkäufe gegeben. Mein Immobilienmakler schätzt den aktuellen Wert der Wohnung auf 700.000 Dollar. Das Gebäude bereitet sich seit einigen Jahren auf eine größere Renovierung der Terrasse vor, und wir oder der künftige Eigentümer rechnen damit, dass ein hoher Betrag - vielleicht 30.000 Dollar - für die Renovierung veranschlagt wird. Wir hatten gehofft, dass wir die Wohnung verkaufen und die Hypothek für die Ranch, die wir vor kurzem in Atlanta gekauft haben, abbezahlen könnten, um schuldenfrei zu sein. Was meinen Sie - sollten wir sie jetzt verkaufen oder bis zu einem späteren Zeitpunkt warten - vielleicht bis zum nächsten Jahr? Ihr Rat wäre uns sehr willkommen. Vielen Dank an unsere Sponsoren! NetSuite NetSuite ist das führende Cloud-Finanzsystem, das Buchhaltung, Finanzmanagement, Inventar und HR in EINER Plattform und EINER Quelle der Wahrheit vereint. Gehen Sie zu NetSuite.com/PAULA und laden Sie den CFO's Guide to AI and Machine Learning herunter. Shopify Diversifizieren Sie Ihr Geschäft, indem Sie physische und digitale Produkte über die All-in-One-Plattform von Shopify verkaufen. Unter shopify.com/paula können Sie die Plattform drei Monate lang für einen Dollar pro Monat testen. Policygenius Unter policygenius.com finden Sie kostenlose Angebote und Vergleiche. Bei Policygenius finden Sie Lebensversicherungspolicen, die bei einer Deckungssumme von 1 Million US-Dollar bei nur 292 US-Dollar pro Jahr beginnen.
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