.jpg)
Кредит: Крис Гийбо
Майк: После 15 лет осознанной жизни Майк на 80 процентов приблизился к финансовой независимости. Теперь он пытается помочь друзьям взять под контроль их собственное финансовое будущее. Но что происходит, когда один из супругов рвется учиться и инвестировать, а другой не проявляет интереса?
Майкл: В течение двух лет Майкл ежемесячно отслеживает свой чистый капитал. До сих пор рост в основном обеспечивался тем, сколько он откладывал. Но когда доходность инвестиций начнет брать верх и превратит эту ровную линию в экспоненциальную кривую?
Альваро: После 15 лет инвестиций в недвижимость в США и Европе у Альваро предстоит серьезное решение. Стоит ли ему взять коммерческий заем, чтобы построить ADU для краткосрочной аренды, или взять на себя больше личного долга, чтобы расширить семейный дом?
Джонатан: Услышав, как Паула и Джо обсуждали эффективную границу — а затем прослушав Big ERN, Пола Мерримана и JL Collins — Джонатан не может не задуматься: изменилось ли мнение Джо? Достаточен ли ещё простой путь, или есть смысл в более сложном подходе?
__________________________________________________________________________
Майк (2:50): Как мне наставлять друзей, которые хотят инвестировать, но не разделяют ту же степень интереса и вовлеченности?
Мне 52 года, я на примерно 80 процентах пути к финансовой независимости после 15 лет осознанной жизни. Я работаю пилотом вертолета, но у меня также развилась страсть к персональным финансам. Мне нравится помогать друзьям и семье учиться тратить меньше, разумно инвестировать и создавать больше свободы в своей жизни.
У меня есть подруга 45 лет, замужем, двое детей — один в колледже, другой в старшей школе. Она и её муж не хотят работать вечно, но живут финансово раздельно. Они делят аренду, еду и счета через совместный счет, но всё остальное остаётся отдельным.
Он зарабатывает примерно вдвое больше, чем она, и, насколько я слышал, всё, что они накопили, просто лежит на рынке денег или на высокодоходном сберегательном счете. Они не инвестируют, поэтому реального роста нет. Она открыта к обучению, но он не сильно заинтересован. Их также пугают обвалы фондового рынка.
Она готова разговаривать, но без его вовлечения я не уверен, насколько далеко это зайдёт. И поскольку им уже за сорок, времени у них не так много. Какой совет вы бы дали, чтобы помочь им — или чтобы помочь мне наставлять их — чтобы они начали двигаться вперёд?
Майкл (26:22): Когда доходность рынка начнет играть большую роль, чем мой уровень сбережений, в росте моего чистого капитала?
В конце каждого месяца я записываю свой чистый капитал и отслеживаю его на графике. После примерно двух лет таких записей я заметил, что главным двигателем изменений из месяца в месяц является просто то, сколько денег я вкладываю. Тренд всё ещё очень линейный — если я откладываю X, мой чистый капитал увеличивается на X.
Интересно, когда доходность рынка начнёт играть большую роль, чтобы рост стал выглядеть более экспоненциальным, а не просто прямой линией.
Альваро (34:00): Стоит ли мне построить ADU с коммерческим кредитом для дохода от Airbnb или пристроить дом с личным финансированием?
Я инвестирую в недвижимость 15 лет в США и Европе и считаю, что в США много налоговых преимуществ. У нас есть дом в Мэне в отличном месте у океана. Участок — около акра, и мы ремонтируем его для собственного использования.
Я разрываюсь между двумя вариантами. Один — построить ADU, финансируемый коммерческим кредитом, и сдавать его на Airbnb для получения дохода — при этом использовать его и для семьи. Другой вариант — достроить спальни в нашем существующем доме, чтобы он лучше подходил для растущей семьи. Но это потребует личного финансирования, например ипотеки или займа. Наша кредитная линия под залог дома (HELOC) уже исчерпана, так что этот вариант недоступен.
Я разрываюсь, ждать ли, рефинансировать другие объекты и добавить к существующему дому — или воспользоваться коммерческим кредитом и построить ADU. Что сейчас более финансово разумно: увеличивать наши личные займы или идти по коммерческому пути?
Джонатан (58:50): Изменил ли Джо своё мнение об эффективной границе после недавних дискуссий с Big ERN, Полом Мерриманом и JL Collins?
Я много думал о вашем разговоре с Джо об эффективной границе, а также о ваших последующих выпусках с Big ERN, Полом Мерриманом и JL Collins. Джо часто говорит, что JL Collins продвигает «простой путь к богатству», но затем отмечает, что, возможно, стоит перейти на двух- или четырёхфондовый подход — что сам Коллинз не стал бы рекомендовать.
Это заставляет меня задуматься: изменил ли Джо своё мнение об эффективной границе и о том, насколько она применима для большинства самостоятельных инвесторов? Он раньше говорил, что готов изменить свои взгляды, если умные люди его оспорят, и он даже называл Big ERN одним из таких людей. Мне хотелось бы узнать, изменилось ли его мышление в свете этих недавних обсуждений.
Упомянутые ресурсы:
Интервью с JL Collins на YouTube и на нашем сайте
Интервью с Карстеном Йеске (Big ERN) на YouTube и на нашем сайте
Интервью с Полом Мерриманом на YouTube и на нашем сайте
Благодарим наших спонсоров!
Gusto
Получите три месяца бесплатно, когда оформите свою первую выплату зарплаты! Попробуйте Gusto сегодня на gusto.com/PAULA
MasterClass
С MasterClass вы можете учиться у лучших, чтобы стать лучшим. Получите 15% скидку на любую годовую подписку на MasterClass.com/afford.
Shopify
Подпишитесь на пробный период — один месяц за один доллар в месяц — и начните продавать уже сегодня на shopify.com/paula
Indeed
Если вы ищете отличных специалистов для укрепления вашей команды, вам нужен Indeed. Перейдите на indeed.com/paula и начните нанимать, получив кредит в размере 75 долларов на спонсируемую вакансию.
Узнайте, как помочь человеку начать инвестировать, когда он не заинтересован. Пола Пант делится простыми способами побудить к действию и приумножить капитал.